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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高機能低預算」老屋產品。對於總價敏感、需要三房空間且重視生活便利性的剛需買家而言，這是一個值得考慮的選項。538 萬的總價在基隆市仁愛區能擁有 3 房格局，在價格上具備極高的競爭優勢，且鄰近學校與商圈，自住或出租的實用性都很強。
然而，您必須做好心理建設與預算規劃。54 年的屋齡是此物件最大的考量點，建議務必確認房屋是否有漏水紀錄，並預留一筆預算進行防水、管線或結構的檢查與修繕。此外，因無電梯且為頂樓，若考慮長期居住（如養育小孩或照顧老人），需評估上下樓梯的負擔。若銀行貸款條件允許，此物件適合用於「低門檻自住」或「中長期投資」，但不適合追求保值或短期轉利的買家。
問與答
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